Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Многие из вас считают, что только документ договора купли-продажи, мены жилья или дарственная являются официальным документом права на недвижимость. Все это правильно, но вы не сможете доказать права собственности на имущество, если у вас отсутствует кадастровый паспорт на квартиру. Это важный документ, без которого не обходится ни одна сделка с недвижимостью, в том числе споры и прочие действия. Созданный в 1998 году Росреестр является единственным уполномоченным государственным органом, который ведёт как регистрацию имущественного права, так и фиксирует различные действия по недвижимости, в частности, фиксируются данные по залогу, ипотеке, а также, если есть обременения или ограничения.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

В настоящее время понятие кадастровый паспорт на квартиру с 2017 года больше не применяется и не используется. После введения с 2017 года ФЗ-218, единым официальным кадастровым регламентным документом стала выписка из ЕГРН. Если вы получали ранее кадастровый паспорт на квартиру, то он сохраняет свою силу и после вступления закона в силу, но если вы планируете осуществлять какие-либо действия с имущественным правом, или у вас произошли изменения с персональными данными, потребуется заказать новый вид справки – выписка из ЕГРН.

Паспорт содержит 4 различных и уникальных блока информации, где отражаются следующие сведения:

• Кадастровый код (или номер) объекта права.
• Кадастровая государственная оценка недвижимости.
• Данные владельца или лиц имеющих право собственности на жилье.
• Дата, когда квартира была поставлена на учет.
• Материал стен и дата постройки жилья, инженерные коммуникации.
• Ссылки на документы права на собственность.
• Возможные запретные действия с недвижимостью (ограничение или обременение).
• Данные о дееспособности физлица (публичный доступ не предусмотрен).
• Графическая часть кадастрового объекта (план объекта).

Эти данные являются публичными, за исключением информации о дееспособности физлица и не раскрываются данные по правоустанавливающим документам. Заказать сведения может любой гражданин России, который оформляет запрос в Росреестр. После оформления запроса в Росреестр, проходит обработка сведений и выдаётся один из вариантов информации по усмотрению заявителя - электронный расширенный или простой кадастровый паспорт на квартиру или его бумажный аналог.