spurtup.com

Покупаем квартиру в строящемся доме

Решаясь на покупку квартиры в строящемся доме человек должен понимать, с какими рисками это связано. Известны случаи, когда вкладчики так и остались без приобретенного жилья, поскольку дом, в котором они покупали квартиру, был «заморожен» на той или иной стадии строительства. Для того чтобы не стать владельцем «незавершенки», специалисты рекомендуют придерживаться определенных правил при выборе застройщика.

На самых начальных стадиях строительства приобретать жилье выгоднее всего. Это известный факт. Однако лучше все же заплатить немного больше и стать дольщиком строительства, которое уже достаточно серьезно продвинулось. По крайней мере вносить средства в объект, который существует пока только в проекторной документации следует с очень большой осторожностью.

Выбрать объект, который подойдет вам по всем параметрам можно при помощи интернета. Определившись с объектом, стоит поискать форум его вкладчиков, который наверняка должен быть и в котором можно почерпнуть много интересного о застройщике. Кроме этого желательно узнать, насколько долго существует строительная компания, сколько объектов она уже сдала в эксплуатацию, какие отзывы она имеет от своих клиентов. Так например одной из надёжных строительных компаний является "Интергал-Буд", котороя имеет большой опыт, начав работу в далёком 2003 году.(Посмотреть проекты: http://intergal-bud.com.ua/projects/)

Итак, если понравившийся вам объект строит надежный застройщик, можно отправляться к нему в офис. Желательно это сделать в сопровождении агента по недвижимости, юриста или человека имеющего четкое представление о том, какой вам должны предложить к подписанию договор и какие в нем должны быть прописаны условия.

У застройщика необходимо, прежде чем подписывать договор, уточнить несколько важных моментов.

Первое что нужно выяснить – имеется ли у строительной фирмы официальное разрешение на строительство объекта в указанном в договоре месте.

Второй важный вопрос – как закреплен за застройщиком земельный участок. Вам могут предоставить акт о праве собственности или договор аренды. Стоит узнать, под каким номером участок значится в кадровом реестре.

Необходимо удостовериться в наличии у фирмы лицензии строительной компании, а также узнать каким образом ведется финансирование возведения объекта. Если финансирование осуществляет частный инвестор, нужно всерьез задуматься о его надежности. Лучше заключать договора с компаниями, которые финансируют банки или крупные финансовые организации.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

Гранитные и каменные лестницы
Лестница была изобретена много лет назад. На сегодняшний день она стала обязательным атрибутом каждого здания. Данные изделия начали использоваться еще во время первых поселений людей. По аналогии с животными, которые поднимались в горы по уступам, люди решили создать для себя удобные ступени. Эти ступени изготавливались из камня и использовались для удобного входа в жилье. Первые лестницы не были такими красивыми, как современные изделия, но со своими задачами они уже вполне справлялись. Одним из самых наглядных примеров ступеней, изготовлен...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8