spurtup.com

Ремонт: хочу того чего нельзя

Многие шутят, что ремонт страшнее пожара. Особенно если принимать в расчет траты. С этой точки зрения ремонт, сделанный с нарушениями, пожар в квадрате: за ним последуют штрафы и судебные разбирательства.

У каждого из нас - свои собственные представления о комфорте, свои вкусы. И хочется, чтобы квартира им соответствовала. Чтобы коридорчик, к примеру, стал пошире. Чтобы не было лишних стен. Чтобы, наконец, исчезли межкомнатные двери, которые то и дело прищемляют Мурке хвост... Но перед тем как все эти безумные идеи претворить в жизнь, нужно уяснить: хоть квартира и находится в частной собственности, творить в ней что захочется нельзя. Любая перепланировка может привести к нарушению СНиПов, да и в целом повлиять на техническое состояние всего жилого дома. Причем, не факт, что сам хозяин квартиры в состоянии оценить опасность мероприятия

Поэтому любые серьезные переделки в квартире придется согласовывать с самыми разными инстанциями. Однако сложность в том, что, к примеру, в Госархстройнадзоре совершенно спокойно относятся к тому, что горожанин хочет отделать вагонкой лоджию, закрыть полом люк и избавиться от лестницы. А вот в Отделе противопожарной службы на счет лестниц имеют совсем иное мнение: снимать их и забивать досками пол категорически запрещено, поскольку это второй эвакуационный выход. Если вдруг возникнет пожар и путь к входной двери окажется отрезан, отступать будет некогда.

Сразу скажем, что процедура согласования небыстрая. Сперва нужно взять план БТИ, нарисовать проект перепланировки, принести все в ЖЭК, потом утвердить этот проект во всех инстанциях, которые принимали дом после строительства. А когда ремонт каким-то образом касается соседей - к примеру, вы ставите железную дверь, образуя "передбанник", - то придется получить и их письменное согласие. Если самому не хочется таскаться за справками по кабинетам, можно доверить это организации, которая будет производить ремонт.

Но есть такие вещи, которые не разрешат сделать ни за какие деньги. Например, пробурить проход в несущей стене. Или увеличить площадь квартиры, присоединив к ней общую площадь дома (к примеру, прорубить на последнем этаже в потолке дыру и соорудить мансардочку на чердаке). Или объединить квартиры по вертикали. Или нарастить батареи, передвинуть стояки... Тем не менее, горожане частенько идут на явные нарушения. Это чревато. Самовольцу придется раскошелиться на крупный штраф, пережить судебное разбирательство и произвести повторный ремонт - надо же вернуть все в первоначальный вид.

Впрочем, это не смущает некоторых профессиональных ремонтников. За деньги клиента они готовы сделать в квартире все что угодно - к примеру, пол в ванной с подогревом. Технология проста: у стояка, на котором установлен полотенцесушитель, появляется "ответвление", которое прокладывается под полом. Делать такое ответвление нельзя: иначе у соседей сверху и снизу обязательно начнутся сбои в отоплении - у кого-то стояк нагреется чуть ли не докрасна, а у кого-то останется ледяным.

Пофантазируем?

Кстати, если не хочется проблем с законом, те же самые полы можно утеплить иначе. Например, сделать их с электроподогревом - как в ванной, так и по всей квартире. Правда, стоит это не дешево, да и за электричество придется платить больше. Строители предупреждают, что сразу нужно будет поставить регулятор температуры: те заказчики, которые предпочитают на нем сэкономить, по квартире босиком, без тапочек, уже не могут передвигаться - это все равно, что ходить по раскаленному асфальту.

Утеплять любят не только полы, но и балконы. Однако, вынести на балкон батарею из жилой комнаты нельзя - нарушится тепловой баланс во всем доме. Зато можно проложить особый утеплитель под пол и в стены. Впрочем, в утеплении жилища ничего необычного нет.

Что касается потолков, то сейчас по-прежнему популярны двухуровневые потолки, в которых замаскированы осветительные приборы. Если, к примеру, в квартире достаточно свободная гостиная, можно соорудить колонны из гипсокартона. Правда, потолок такие колонны не держат - они являются элементом дизайна. Что касается коридоров, то в них невероятно популярной отделкой считается... камень. Правда, ненастоящий, однако смотрится вполне натурально, коридор при этом приобретает экзотический вид: в нем вы находитесь, словно в пещере.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

бетон
Цементное тесто, полученное из тонко домолотого цемента, способно удерживать примерно вдвое больше воды по сравнению с тестом из исходного цемента. В результате применения домолотого цемента значительно улучшается удобоформуемость легких и мелкозернистых бетонов и предотвращается их расслоение. Домол открывает пути и для более эффективного использования в легких бетонах различных местных вяжущих (например, из доменных гранулированных шлаков, некоторых видов зол, пыли от цементных печей и т. п.). Важно отметить также, что домол является средст...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8