spurtup.com

Роль нотариуса в проведении сделки купли-продажи недвижимости

Не смотря на то, что согласно российскому законодательству сделку купли продажи имущества можно оформить просто в письменной форме, ни в коем случае нельзя отказываться от услуг нотариусов в этом довольно сложном вопросе. По статистике, те, кто решает отказаться от услуг нотариуса, в итоге оказываются в сложных ситуациях. Выигрыш по деньгам, которые получает продавец или покупатель недвижимости в результате отказа от нотариуса оборачивается крупной потерей денег. Найти нотариуса и узнать график его работы можно здесь.

Например, покупатель нашел подходящее жилье. В качестве продавца выступает старушка божий одуванчик, которая живет одна. Вроде бы никаких проблем, в квартире живет один человек, прописан один человек, все документы готовы. Остается только передать деньги и скрепить договор подписями. Покупатель, стараясь сэкономить, проводит сделку без участия нотариуса, в результате он получает квартиру и заселяется в нее. Но через некоторое время, появляются судебные приставы и просят освободить незаконно занимаемое жилище. Оказывается, появился дальний родственник, который доказал, что старушка на момент подписания договора была недееспособной, а значит не могла самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. В результате суд признает договор недействительным, а покупатель остается без денег и без квартиры. Деньги стребовать с человека признанного недееспособным в такой ситуации практически невозможно.

Или другой пример. Гражданин покупает жилье путем простого составления договора, не заверенного нотариально, передает деньги и едет регистрировать жилье. Но в пути теряет договор, а продавец отказывается предоставить копию. Что можно сделать в этой ситуации? Ничего. Так как свидетелей сделки не было, и фактического подтверждения купли-продажи нет.

Отсюда следует вывод: нотариус – залог безопасности сделки. Существуют агентства недвижимости, которые предлагают полный спектр услуг в сфере недвижимости. К примеру абсолютно честная и заверенная сделка купли продажи земельного участка. 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет