spurtup.com

Роль нотариуса в проведении сделки купли-продажи недвижимости

Не смотря на то, что согласно российскому законодательству сделку купли продажи имущества можно оформить просто в письменной форме, ни в коем случае нельзя отказываться от услуг нотариусов в этом довольно сложном вопросе. По статистике, те, кто решает отказаться от услуг нотариуса, в итоге оказываются в сложных ситуациях. Выигрыш по деньгам, которые получает продавец или покупатель недвижимости в результате отказа от нотариуса оборачивается крупной потерей денег. Найти нотариуса и узнать график его работы можно здесь.

Например, покупатель нашел подходящее жилье. В качестве продавца выступает старушка божий одуванчик, которая живет одна. Вроде бы никаких проблем, в квартире живет один человек, прописан один человек, все документы готовы. Остается только передать деньги и скрепить договор подписями. Покупатель, стараясь сэкономить, проводит сделку без участия нотариуса, в результате он получает квартиру и заселяется в нее. Но через некоторое время, появляются судебные приставы и просят освободить незаконно занимаемое жилище. Оказывается, появился дальний родственник, который доказал, что старушка на момент подписания договора была недееспособной, а значит не могла самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. В результате суд признает договор недействительным, а покупатель остается без денег и без квартиры. Деньги стребовать с человека признанного недееспособным в такой ситуации практически невозможно.

Или другой пример. Гражданин покупает жилье путем простого составления договора, не заверенного нотариально, передает деньги и едет регистрировать жилье. Но в пути теряет договор, а продавец отказывается предоставить копию. Что можно сделать в этой ситуации? Ничего. Так как свидетелей сделки не было, и фактического подтверждения купли-продажи нет.

Отсюда следует вывод: нотариус – залог безопасности сделки. Существуют агентства недвижимости, которые предлагают полный спектр услуг в сфере недвижимости. К примеру абсолютно честная и заверенная сделка купли продажи земельного участка. 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

Изготовление проемов с помощью алмазной резки
Во время строительства различных зданий и сооружений неизбежно возникает необходимость изготовления в стенах проемов различных размеров и форм. Кроме того, нередко задача резки стен возникает при перепланировке жилых, офисных или хозяйственных помещений. Как решить эту задачу наиболее эффективно? Наилучшим решением будет алмазная резка. Технология алмазной резки применяется для изготовления технологических, оконных или дверных проемов в стенах из кирпича и бетона. Различают несколько видов алмазной резки: В зависимости от типа инструмента:...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8