spurtup.com

Технический план недвижимого объекта

Технический план – это многостраничный документ, который используется для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Подготовка технического плана – процесс, который подразумевает применение множества мероприятий по оформлению требуемой документации. Подготовка плана осуществляется на различных стадиях развития недвижимого объекта.

План составляется на следующие объекты:

  • помещения жилого или коммерческого назначения;
  • сооружения;
  • подсобные помещения;
  • арендованные объекты;
  • объекты недвижимости, возведение работ по которым было приостановлено;
  • квартиры.

 

Пакет документации готовится кадастровым инженером, который имеет действующее удостоверение, позволяющее производить спектр требуемых работ.

 

Иногда технический план и паспорт на объект путают, поскольку оба документа имеют схожие сведения. Но существенное отличие их заключается в том, что паспорт оформляется только на основании утвержденного плана. При осуществлении сделок необходим только паспорт на недвижимый объект. План же оформляется в некоторых специфических ситуациях:

  • когда объект подвергается реконструкции, перестроению;
  • изменяется назначение использования недвижимого объекта;
  • изменяется перераспределение долей среди собственников.

Подготовка технического плана включает в себя обязательные мероприятия:

  • текстового формата. Сюда включаются документы, которые описывают назначение и виды использования объекта, типы использования и перечень свойств;
  • графического формата. Это планы и чертежи, которые включают графическое отображение инженерных коммуникаций, поэтажные планы и расположение объекта на земельном участке.

Ситуации, когда план необходим:

  • некоторые этапы действий с объектом и процесс введения его в эксплуатацию;
  • выделение долей собственности среди нескольких участников;
  • действия, связанные с постановкой на учет или снятием с учета;
  • при действиях, совершаемых с целостностью объекта: реконструкция, перепланировка и прочие;
  • действия, связанные с изменением владельца;
  • судебные исполнения.

 

Подготовкой могут заниматься только кадастровые инженеры. Исполнители могут осуществлять свои действия в составе строительной организации или независимо. План может предоставляться в бумажном или электронном виде, в зависимости от выдвигаемых требований. Исполнитель при составлении плана в электронном варианте должен иметь зарегистрированную электронную подпись.

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

Как выбрать трубчатый радиатор
Трубчатые радиаторы торговой марки Purmo это красивые аналоги панельных батарей из стали. Трубчатые системы отопления состоят из секций, каждая из которых по 50мм. Благодаря уникальной конструкции за трубчатым радиатором легко ухаживать. Достаточно раз в несколько недель протереть пыль сухой тряпкой. Через специализированный интернет-магазин «Норд-Хит» вы можете купить трубчатый радиатор Purmo. Стоит отметить, компания «Норд-Хит» является сертифицированным партнером производителя Purmo на территории России. Это дает возможность заказывать разл...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8