spurtup.com

Технический план недвижимого объекта

Технический план – это многостраничный документ, который используется для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Подготовка технического плана – процесс, который подразумевает применение множества мероприятий по оформлению требуемой документации. Подготовка плана осуществляется на различных стадиях развития недвижимого объекта.

План составляется на следующие объекты:

  • помещения жилого или коммерческого назначения;
  • сооружения;
  • подсобные помещения;
  • арендованные объекты;
  • объекты недвижимости, возведение работ по которым было приостановлено;
  • квартиры.

 

Пакет документации готовится кадастровым инженером, который имеет действующее удостоверение, позволяющее производить спектр требуемых работ.

 

Иногда технический план и паспорт на объект путают, поскольку оба документа имеют схожие сведения. Но существенное отличие их заключается в том, что паспорт оформляется только на основании утвержденного плана. При осуществлении сделок необходим только паспорт на недвижимый объект. План же оформляется в некоторых специфических ситуациях:

  • когда объект подвергается реконструкции, перестроению;
  • изменяется назначение использования недвижимого объекта;
  • изменяется перераспределение долей среди собственников.

Подготовка технического плана включает в себя обязательные мероприятия:

  • текстового формата. Сюда включаются документы, которые описывают назначение и виды использования объекта, типы использования и перечень свойств;
  • графического формата. Это планы и чертежи, которые включают графическое отображение инженерных коммуникаций, поэтажные планы и расположение объекта на земельном участке.

Ситуации, когда план необходим:

  • некоторые этапы действий с объектом и процесс введения его в эксплуатацию;
  • выделение долей собственности среди нескольких участников;
  • действия, связанные с постановкой на учет или снятием с учета;
  • при действиях, совершаемых с целостностью объекта: реконструкция, перепланировка и прочие;
  • действия, связанные с изменением владельца;
  • судебные исполнения.

 

Подготовкой могут заниматься только кадастровые инженеры. Исполнители могут осуществлять свои действия в составе строительной организации или независимо. План может предоставляться в бумажном или электронном виде, в зависимости от выдвигаемых требований. Исполнитель при составлении плана в электронном варианте должен иметь зарегистрированную электронную подпись.

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

Особенности ремонта промышленной электроники Hyundai
Корейская компания Hyundai получила широкую известность благодаря выпуску автомобилей, однако не все потребители знают, что производитель также занимается разработкой промышленной электроники, эксплуатируемой в условиях крупных производственных объектов. К такой продукции можно отнести различные инверторы, электрические моторы, приводы, преобразователи энергии и многое другое. Как и другое оборудование, промышленная техника производства Hyundai требует регулярного профилактического обслуживания и технического осмотра. Это позволит значительно...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8