spurtup.com

Технический план недвижимого объекта

Технический план – это многостраничный документ, который используется для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Подготовка технического плана – процесс, который подразумевает применение множества мероприятий по оформлению требуемой документации. Подготовка плана осуществляется на различных стадиях развития недвижимого объекта.

План составляется на следующие объекты:

  • помещения жилого или коммерческого назначения;
  • сооружения;
  • подсобные помещения;
  • арендованные объекты;
  • объекты недвижимости, возведение работ по которым было приостановлено;
  • квартиры.

 

Пакет документации готовится кадастровым инженером, который имеет действующее удостоверение, позволяющее производить спектр требуемых работ.

 

Иногда технический план и паспорт на объект путают, поскольку оба документа имеют схожие сведения. Но существенное отличие их заключается в том, что паспорт оформляется только на основании утвержденного плана. При осуществлении сделок необходим только паспорт на недвижимый объект. План же оформляется в некоторых специфических ситуациях:

  • когда объект подвергается реконструкции, перестроению;
  • изменяется назначение использования недвижимого объекта;
  • изменяется перераспределение долей среди собственников.

Подготовка технического плана включает в себя обязательные мероприятия:

  • текстового формата. Сюда включаются документы, которые описывают назначение и виды использования объекта, типы использования и перечень свойств;
  • графического формата. Это планы и чертежи, которые включают графическое отображение инженерных коммуникаций, поэтажные планы и расположение объекта на земельном участке.

Ситуации, когда план необходим:

  • некоторые этапы действий с объектом и процесс введения его в эксплуатацию;
  • выделение долей собственности среди нескольких участников;
  • действия, связанные с постановкой на учет или снятием с учета;
  • при действиях, совершаемых с целостностью объекта: реконструкция, перепланировка и прочие;
  • действия, связанные с изменением владельца;
  • судебные исполнения.

 

Подготовкой могут заниматься только кадастровые инженеры. Исполнители могут осуществлять свои действия в составе строительной организации или независимо. План может предоставляться в бумажном или электронном виде, в зависимости от выдвигаемых требований. Исполнитель при составлении плана в электронном варианте должен иметь зарегистрированную электронную подпись.

 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Комментарии

Интересно

Универсальный материал - напольная плитка
Керамическую плитку используют как материал облицовочный, фасадный и напольный, при этом иногда данные способы укладки дают возможность получить весьма оригинальный вариант. В любом случае керамическую плитку можно смело назвать незаменимым покрытием для оформления ванной комнаты, а часто кухни или коридора. Спектр использования у плитки очень большой, так как не характеризуется высокой прочностью и хорошей износостойкостью. Плитка напольная часто использовалась для создания элегантного интерьера, с целью подчеркнуть его особенности. Использова...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8